Держмолодьжитло, немецкий банк KFW и профильное министерство объявили о старте новой ипотечной программы для переселенцев.
Об этом сообщает Восточный вариант со ссылкой на Главу Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслана Калинина.
Программа разработана на основе постановлением Кабинета Министров Украины от 27 ноября 2019 года № 980 выданного для реализации пилотного проекта “Ипотека 3% для переселенцев и участников АТО” который на тот момент запустило Минветеранов совместно с Минрегионом (выделенное из государственного бюджета финансирование составляло 200 млн.грн). Новая же программа будет финансироваться из грантовых средств. Разберем основные условия программы.
Объект кредитования.
Квартира в многоквартирном жилом доме или одноквартирный жилой дом при условии, что такой многоквартирный или одноквартирный жилой дом принят в эксплуатацию не более чем 35 лет назад или реконструирован не более 25 лет назад. Победители самостоятельно выбирают объекты, которые могут быть приобретены на средства кредита.
Кредит предоставляется под 3% на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста.
Нормативная площадь жилья.
21 м2 общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. метра на семью.
Предельная сумма кредита не может превышать сумму, полученную путем умножения нормативной площади жилья на предельную стоимость 1 м2. Стоимость объекта кредитования, превышающая предельную сумму кредита, уплачивается заемщиком за свой счет.
Предельная стоимость 1 м2.
Согласно приказу № 174 от 27 сентября 2005 года, увеличенную в 1,75 раза, для городов - областных центров, городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек, а также населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от границ г. Киева и областных центров - 1,5 раза, для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. - 1,25 раза, для других населенных пунктов - опосредованную стоимость в соответствующей области.
Первоначальный взнос не менее 6 процентов стоимости жилья.
Подача заявления осуществляется заявителем при его личном обращении в региональное управление Держмолодьжитло или в электронной форме через вебпортал “Дія”.
В заявлении указываются:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- дата рождения заявителя;
- пол заявителя;- серия (при наличии) и номер паспорта гражданина Украины;
- ИНН заявителя и членов его семьи (кроме малолетних детей);
- регион, в котором заявитель желает получить кредит;
- количество членов семьи;
- справка переселенца заявителя и членов его семьи- контактные данные заявителя (адрес электронной почты, номер телефона).
Информация о включении заявителя в реестр размещается на следующий рабочий день на сайте финансового учреждения.
Также стоит отметить, что в реестр по молчаливому согласию вносятся лица из реестра кандидатов, которые подавали заявку на участие в программе “Ипотека 3% для переселенцев и участников АТО”, утвержденной выше указанным постановлением Кабинета Министров Украины № 980.
Формирование реестра осуществляется в алфавитном порядке. Каждому кандидату присваивается индивидуальный номер в реестре.
Условия получения кредита:
- отсутствие у победителя и у членов семьи победителя на праве собственности жилой площади (кроме жилой недвижимости, расположенной на временно оккупированной территории) ;
- подтверждение победителем своей платежеспособности. Платежеспособность победителя предусматривает, что при условии уплаты ежемесячного платежа в счет погашения кредита с учетом процентов, остаток среднемесячного дохода победителя и совершеннолетних членов семьи не может быть меньше, чем прожиточный минимум (общий показатель), определенный законодательством на соответствующий период, в расчете на каждого члена семьи (за исключением всех обязательных платежей, налогов и сборов);
- согласие на доступ финансового учреждения в кредитной истории победителя;
- кредит не может быть предоставлен лицам, или члены семьи которых за счет бюджетных средств получили государственную поддержку / денежную компенсацию / кредиты на льготных условиях на строительство (приобретение) жилья.Действие этого пункта не распространяется на случаи, когда за счет государственной поддержки приобретено жилье, которое находится на временно оккупированной территории.
Начало реализации программы запланировано на 17-е мая (следующий понедельник). Предварительно первый рандомный отбор будет проходить в формате онлайн трансляции 17 июля (через два месяца).
"Хочется поблагодарить Правительство Федеративной Республики Германия и немецкий банк KFW за системную поддержку жилищных программ для переселенцев, а Держмолодьжитло пожелать успешной реализации программы. Это даст возможность оценить готовность переселенцев брать участие в кредитных программах, отработать механизм реализации аналогичных кредитных программ, а также ее успешность будет способствовать поиску дополнительного финансирования за счет привлечения международных доноров", - отметил Калинин.
