Як працює Державна програма компенсації за знищене житло? Що потрібно робити для отримання компенсації жителям Донеччини та Луганщини? Та як обміняти сертифікат на житло? Відповіді Східний Варіант дізнався у Міністерства інфраструктури.
Минулого року в Україні запрацювала Державна програма компенсації за знищене через бойові дії житло. Розповідаємо, що відомо та як вона працює.
Допомогти у відбудові оселі
Через повномасштабну війну, розпочату росією, в Україні було пошкоджено 8,6 % житлового фонду. Про це влітку минулого року повідомляли експерти Київської школи економіки. Завдані прямі збитки оцінювалися в понад 54 млрд доларів.
Чи не найбільше руйнувань зазнав житловий фонд Донецької та Луганської областей, на території яких бойові дії проходили з 2014 року. За оцінками експертів проєкту «Росія заплатить», у Донецькій області повністю зруйновано понад 18 тисяч будинків, а в Луганській — понад 2,5 тисячі.
Зруйнована домівка в Покровську. Фото Донецька ОВА
Проблема з руйнуванням домівок дуже серйозна та актуальна, особливо на тих територіях, які були деокуповані ЗСУ, або які знаходяться під контролем України. Людей цікавить, як вони можуть уже зараз відбудувати власну оселю, щоби повернутися додому. Для цього запрацювала програма «єВідновлення», яка дає змогу отримати компенсацію за знищене майно.
Як отримати компенсацію «єВідновлення»
Компенсацію можна отримати на такі види знищеного житла:
Приватні будинки.
Садові та дачні будинки.
Квартири.
Житлові приміщення.
Не можуть отримати компенсацію:
Особи, до яких застосовані санкції.
Особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень проти національної безпеки України.
Спадкоємці житла, яке належало осіб, про яких уже зазначено вище.
Східний Варіант дізнався в Міністерства інфраструктури України, що потрібно робити для отримання компенсації.
Якщо у вас пошкоджене або знищене житло, у першу чергу, необхідно подати про це заяву в електронній формі через мобільний застосунок або вебпортал Дія, або в паперовій формі через нотаріуса або центр надання адміністративних послуг.
«Подати заяву на компенсацію можна за ті знищені об’єкти нерухомості, право власності яких зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно й підтверджено відповідними відомостями з нього», — наголошує Перший заступник Міністра інфраструктури Василь Шкураков.
Заява подається під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення. Житло повинно знаходитися на території, яка підконтрольна Уряду України.
Заяву розглядатиме Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації. Вона встановить підстави для отримання компенсації, пріоритетність, збере всі потрібні документи, проведе обстеження об’єктів нерухомості, після чого прийме рішення.
Пріоритетність в отриманні компенсації мають військовослужбовці та родини загиблих військових, люди з інвалідністю І та ІІ групи, багатодітні родини.
Якщо Комісія прийме позитивне рішення про компенсацію шляхом видачі житлового сертифіката, то такий документ буде направлений заявнику через Єдиний державний вебпортал, на електронну пошту або на поштову адресу.
Підставами для відмови компенсації можуть бути:
1. Якщо заяву на компенсацію подала людина, яка не може отримати її відповідно до законодавства.
2. Якщо Комісія виявила недостовірні данні.
3. Якщо виплив термін подачі заяви.
Розмір компенсації розраховується Комісією, але не може бути нижче, ніж вартість побудови житла, на яке подали заяву. Вартість житла в регіонах України розраховується відповідно до його місцезнаходження, повідомляють у Міністерстві.
Отримання компенсації: купити чи збудувати
Передбачено два способи надання компенсації:
1. Будівництво будинку. Для цього на рахунок отримувача буде перераховано кошти.
2. Придбання квартири, іншого житлового приміщення чи будинку садибного типу через житловий сертифікат.
«Житловий сертифікат — це електронний документ, що підтверджує гарантії держави щодо забезпечення фінансування придбання житла в тому обсязі, що дорівнює грошовій сумі, зазначеній у такому документі. Строк придбання оселі за житловим сертифікатом — п’ять років із його видачі», — повідомляють у Міністерстві інфраструктури України.
Джерело: renovation.gov.ua
Після вибору житла отримувач компенсації подає до виконавця Державної програми звернення про отримання грошей відповідно до суми в житловому сертифікаті. З 26 грудня 2023 року подати таке звернення можна через портал або мобільний додаток Дія. Після того, як надійде підтвердження про наявність коштів, у громадянина є 30 днів, щоб реалізувати договір купівлі-продажу.
Якщо покупка житла буде узгоджена, людина звертається до нотаріуса для оформлення документів. Нотаріус вносить дані про договір у Реєстр пошкодженого та знищеного майна. Після цього виконавець Державної програми перерахує кошти компенсації на рахунок продавця житлового об’єкта протягом п’яти днів.
Важливо, що після підтвердження отримання коштів із житлового сертифіката та перед купівлею нового майна, людина має припинити право власності на знищене житло. Для цього вона може звернутися до нотаріуса або державного реєстратора.
Капітальний ремонт пошкодженого житла
У рамках «єВідновлення» українці можуть отримати допомогу для проведення капітального ремонту своїх домівок. Програмою передбачено до 350 тис. грн допомоги для ремонту пошкоджених квартир, а також до 500 тис. грн для ремонту приватних будинків.
Джерело: Міністерство цифрової трансформації України
Для цього потрібно:
1. Так само подати заяву про пошкоджене майно через «Дію».
2. Відкрити рахунок «єВідновлення» в банку.
3. Додати заяву на компенсацію через «Дію».
4. Допустити комісію місцевої ради до обстеження майна та надати їй підтверджуючі документи на право власності, або на пільги, якщо такі є. Після цього комісія встановить суму допомоги.
5. Дочекатись у «Дії» сповіщення про винесення комісією рішення.
6. Отримати гроші на картку «єВідновлення».
Більше подробиць про Державну програму за знищене житло можна дізнатися тут.
